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現(xiàn)年52歲的港星洪欣之前與張丹峰鬧離婚，還鬧得沸沸揚揚，搞了半天原來只是夫妻之間發(fā)生了爭執(zhí)，洪欣在氣頭上，才在社交平臺上單方面發(fā)布了離婚的消息。洪欣如果真的與張丹峰離婚，牽涉的問題就不只是夫妻感情，子女的歸屬的問題，還有資產(chǎn)的問題。洪欣與張丹峰明顯就是女強男弱，也就是說洪欣不只是比張丹峰名氣，更比張丹峰有錢，不說別的，就以洪欣在香港持有的物業(yè)總值來說，至少也有7000萬，尚不知這些房產(chǎn)，洪欣是怎么處理的，是夫妻共同財產(chǎn)，還是婚前財產(chǎn)？而從她持有的房產(chǎn)的時間來看，都是在婚后所買下的，如果真要離婚，那房產(chǎn)的分配還真是個不小的問題。
所幸的是，離婚只是口舌之快而已，如今馬照跑，舞照跳，房子繼續(xù)收租用。在洪欣與張丹峰的離婚風波過去之后，洪欣突然將名下持有的一套物業(yè)進行放租，不過租金相當?shù)土踔烈刃陆绲墓葸€低，這個還挺出乎意料的。洪欣此次出租的房產(chǎn)位于香港跑馬地山村道聚文樓，這個樓齡有將近50年，在香港也屬于老房子了，而這個單位位于底層，實際上就沒有什么景觀可言，所謂的景觀也只是樓景而已。
客觀來說房子不算新，位置不算好，所以價格抬不起來也是可以理解的。再有這套房產(chǎn)的實用面積為598尺（約合55平方米），還間隔出了兩個房間，可想而知生活空間也不算大，最終只以1.72萬港幣出租。
以月租1.72萬港幣租住一套55平方米的房子，也許放在內(nèi)地算是高租金了吧，但是在香港寸金寸金的彈丸之地，這個房租真是便宜得不能再便宜了。香港的出租房有兩種，一種是私人性質(zhì)的出租房，就像是洪欣出租名下房產(chǎn)這般，以市場價為參考，這類型的出租房正常情況下租金都比較高。另一種就是公家性質(zhì)的出租房，在香港被稱為公屋，這類房子由政府作為業(yè)主，以低于市場的價格出租給經(jīng)濟條件不是那么好的市民，不過這類房子面積小，位置不算好，租金相對便宜。
跑馬地老房子
之所以提及這兩種出租房，是因為洪欣此次出租的房子的租金竟然要比位于新界的公屋租金還低。事實上，香港新界大圍附近的屋邨，一個面積為490平方米的單位，尺租價為29.6元，而洪欣此次出租的房子的尺租價僅僅為28.8元，換言之，洪欣這套房子的租價偏低，很大程度上是因為疫情的影響，導致香港租價漲勢不明顯。租金不高，但是升值的回報率不算低，翻查記錄可知，洪欣在2013年3月以765萬元的價格買入了這個單位，持貨超過10年，如今這套房子的市價達1047萬元，比當初入手的時候高了282萬元，畢竟這是一套老房子，10年升37%也算是小有回報了。
禮頓山豪宅
由于洪欣是在2013年買入這套房產(chǎn)，也就是說是在與張丹峰結(jié)婚后買入，所以這套房產(chǎn)算不算夫妻共同財產(chǎn)，這個就不好界定了。事實上，洪欣在香港除了這套房產(chǎn)之外，還在2016年5月以4708萬買入了一套位于禮頓山7座低層豪宅，這套豪宅的實用面價為1461尺（約合136平方米），相對而言升值更快，持貨7年，如今估價已經(jīng)達到6107萬。這套房子應該是洪欣用來自住的，盡管她現(xiàn)在長期在內(nèi)地發(fā)展，但終究在香港也需要有個家，讓她回來的時候有安身之所。
洪欣在90年代就已經(jīng)入行發(fā)展，也算是老牌藝人了。怎么說呢，她在香港雖然有名氣，但是又不屬于頂流級的女星，自然而然收入就不如想象中那么高，再加上香港的房價那么高，家境本就不是特別好的她也不敢貿(mào)然出手買房。后來洪欣也隨大流往內(nèi)地發(fā)展，借著曾經(jīng)在香港建立起的知名度，洪欣在內(nèi)地發(fā)展如魚得水，收入也水漲船高，特別是在婚后，工作量有增無減，如今的發(fā)展主力都集中到了內(nèi)地，于是在2013年、2016年連買兩套房產(chǎn)，就賬面上來看總值逾7000萬，如果再算上其他沒有披露的，相信僅僅是在房產(chǎn)這一塊，她的資產(chǎn)就有過億，也稱得上是個富婆了。
PS：圖片均來自互聯(lián)網(wǎng)
