8月29日晚，華發股份(600325)發布2023年半年度業績報告。上半年房地產市場有所修復，行業表現較為平淡，整體呈弱復蘇態勢。在此背景下，華發股份持續打磨產品品質，多方位提升核心競爭力，榮獲中指研究院“2023中國百強房地產企業”第12名，較去年提升2位，展現出較強的逆周期發展韌性。
半年報顯示，華發股份上半年多項經營指標實現大幅增長。銷售端，公司報告期內實現全口徑合約銷售769.3億元，同比增長55.76%，位列中指研究院銷售榜單第14名，較上年同期提升3位；并以563.2億元的權益銷售金額位列權益銷售榜單第10位，行業排名創歷史新高。回款端，公司實現銷售回款510.03億元，同比增長67%，資金“回血”能力強勁；經營性現金流量凈額332.97億元，同比增長152.02%，現金流充裕穩健。結算端，公司實現營業收入314.78億元，同比增長22.88%。
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在行業整體利潤空間承壓的行業背景下，華發股份上半年的盈利指標仍實現穩步增長。公司上半年實現凈利潤25.32億元，同比增長6.59%；歸母凈利潤19.26億元，同比增長2.08%；每股收益0.88元，同比增長4.76%。
加碼高能城市優質土儲潛能
華發股份自2012年全面實施“立足珠海，布局全國”發展戰略以來，堅持深耕一二線高能級城市，已覆蓋粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶等國內主要經濟圈，在超特大城市中已布局17座。公開數據顯示，截至2023年6月末，華發股份在建面積1,298.20萬平方米，項目開發規模充足。
上半年，各地土拍市場分化，整體延續低迷態勢，但房企在高能級城市補貨意愿增強，核心城市仍然是房企的重要投資高地。華發股份積極搶抓土地市場機遇，聚焦符合公司發展戰略的優質項目，科學鋪排，將優質土儲與已布局的項目形成品牌聯動效應，進一步增強市場影響力。據統計，華發股份上半年通過公開競拍、合作、舊改等方式，斬獲優質新項目11個，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等一線、強二線城市，有效夯實發展后勁。克而瑞2023年上半年全國房地產企業新增貨值排行榜顯示，華發股份新增貨值198.5億元，排名第十六位。
七力升級打造宜居精品
報告期內，華發股份以“產品力、配套力、服務力”為核心，深挖“運營力、成本力”，提升“交付力、銷售力”，最終形成七重合力，賦能公司高質量發展。
華發股份表示，公司一直將產品品質視為發展重心，依托“七力”不斷精研革新，并以“產品力、配套力、服務力”為基石，持續完善產品體系，于今年4月推出全新的優+產品體系5.0版本，以“三力十二優”價值底盤為內核，構建“七大質美生活場景”，升級打造時代精品人居，并在上海、珠海等地做了一系列的住宅產品提升。
自成立以來，華發股份始終踐行“品質中國 匠心筑家”的品牌理念，將產品力作為長遠發展的核心競爭優勢。今年以來，華發股份獲得多項產品類獎項，如位于粵港澳核心區位的珠海華發山莊一期榮獲中國房地產業最高榮譽廣廈獎；上海華發半島華庭入選克而瑞2023上半年“全國十大品質作品”。據克而瑞統計，2023年上半年華發股份全國共計交付31個項目，到訪交付率97.6%，交付滿意度同比2022年提升26%。
資金運作卓有成效
多年來，華發股份堅持財務穩健原則，現金流健康穩定，嚴控負債規模，持續優化融資結構，公司上半年綜合融資成本下降17個bp至5.59%，向市場呈現出良好信用與穩健財務水平。
報告期內，公司通過精細化營銷、多樣化融資與多元化投拓實現戰略平衡，資金管控卓有成效。一是緊抓銷售與回款，上半年公司預收樓款為1,081.50億元，較年初增長24%，銷售回款510.03億元，同比增長67%，為公司經營性現金流提供充足保障；二是開展股權融資，60億向特定對象發行股票項目申報已獲上海證券交易所審核通過；三是審慎投拓，通過公開競拍、股權合作、舊改等方式斬獲多個優質新項目，投資布局更加均衡，合作模式不斷穩固。
自2021年末實現“三條紅線”達標后，華發股份便始終穩居綠檔，并保持穩定的有息負債規模，截止報告期末，公司長期有息負債占有息負債總額的比例持續保持八成以上，債務結構合理，信用類借款比例下降，財務結構健康穩健，為公司的高質量發展提供堅實的源動力。（文穗）
