中迪投資(000609)05月30日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。
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投資者：請(qǐng)問，吳董，公司借錢是對(duì)公司業(yè)務(wù)的支持，目前公司的業(yè)務(wù)還是房地產(chǎn)，難道公司還是繼續(xù)房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)？公司在地產(chǎn)方面雖然有些進(jìn)展，但是公司目前的狀況已經(jīng)連續(xù)多年虧損，不知公司何時(shí)有實(shí)質(zhì)性的改變？
中迪投資董秘：公司會(huì)繼續(xù)推動(dòng)現(xiàn)有業(yè)務(wù)的后續(xù)發(fā)展，新的業(yè)務(wù)方向公司也在努力的尋找。公司也制訂了未來發(fā)展的規(guī)劃，在實(shí)際工作也將全力地去執(zhí)行，努力實(shí)現(xiàn)公司的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
投資者：請(qǐng)問吳董，全面注冊(cè)制已經(jīng)實(shí)行，我們公司有什么優(yōu)勢(shì)或者實(shí)力獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目？
中迪投資董秘：公司作為上市公司平臺(tái)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年，在上市公司管理方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)公司董事會(huì)、管理層也會(huì)不斷補(bǔ)充具備專業(yè)能力的人員，為公司新項(xiàng)目的遴選、開發(fā)做準(zhǔn)備。
投資者：請(qǐng)問吳董，公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)處理是否有時(shí)間表或者路線圖？
中迪投資董秘：公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的后續(xù)發(fā)展規(guī)劃是分為兩個(gè)方向，一個(gè)是繼續(xù)做好后續(xù)開發(fā)建設(shè)，一個(gè)是根據(jù)市場(chǎng)情況和公司需要，對(duì)部分項(xiàng)目做處置。在2022年度內(nèi)，公司對(duì)“綿世·溪地灣”項(xiàng)目進(jìn)行了處置，在一定程度上降低了公司的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。未來，對(duì)現(xiàn)有的項(xiàng)目公司將努力做好后續(xù)開發(fā)建設(shè)。
投資者：請(qǐng)問吳董，有傳言說公司經(jīng)營(yíng)遇到困難可能轉(zhuǎn)讓控股權(quán)，特此求證。控股股東不斷輸血上市公司，而且借款條件非常優(yōu)惠，請(qǐng)問吳董，控股股東持續(xù)輸血能持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間？控股股東的收入是依靠什么獲得？
中迪投資董秘：公司不存在股東轉(zhuǎn)讓控股權(quán)的情況。公司控股股東對(duì)公司的資金支持會(huì)根據(jù)上上市公司的需要進(jìn)行，確保上市公司日常經(jīng)營(yíng)的正常開展。
投資者：請(qǐng)問吳董，公司2023年一季度收入只有762，086.25元，如此收入如何維持公司的正常運(yùn)營(yíng)，難道只有不斷向大股東借款來維持運(yùn)營(yíng)？
中迪投資董秘：公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開發(fā)具備一定周期性，后續(xù)公司也將全力推動(dòng)下屬地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開發(fā)建設(shè)，以及新業(yè)務(wù)的遴選與開發(fā)。
中迪投資2023一季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入76.21萬(wàn)元，同比下降97.31%；歸母凈利潤(rùn)-2564.64萬(wàn)元，同比上升33.78%；扣非凈利潤(rùn)-2487.75萬(wàn)元，同比上升34.82%；負(fù)債率76.16%，投資收益-286.89萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用1601.66萬(wàn)元，毛利率-9.88%。
該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，中迪投資（000609）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河較差，盈利能力較差，營(yíng)收成長(zhǎng)性較差。財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可能較大，存在隱憂的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負(fù)債率、財(cái)務(wù)費(fèi)用/貨幣資金率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流/利潤(rùn)率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價(jià)格指標(biāo)1星，綜合指標(biāo)0.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）
中迪投資（000609）主營(yíng)業(yè)務(wù)：以直接投資業(yè)務(wù)為主,包括直接股權(quán)投資業(yè)務(wù)以及房地產(chǎn)綜合開發(fā)投資業(yè)務(wù)等。
